نظام تنسيق تشغيل العقار
نظام يحوّل طلبات الصيانة والمهام الدورية إلى أوامر عمل مجدولة ومسنَدة ومكلَّفة، ويتابعها حتى الإغلاق مع المقاولين والفنيين.
نظرة عامة
تشغيل العقار سلسلة طويلة من المهام الصغيرة: فحص المصاعد الشهري، تنظيف خزانات المياه، استبدال مرشحات التكييف، إصلاح تسريب في وحدة. يربط نظام التنسيق هذه المهام بالأصل وبالموقع وبالمنفّذ، ويجدول الصيانة الوقائية من خطة الأصول، ويستقبل الصيانة الطارئة من بوابة الشاغلين، ويحتسب التكلفة ويقارنها بالعقود، فتصبح إدارة المرافق قابلة للقياس والمحاسبة.
كيف يعمل نظام تنسيق التشغيل
سجل الأصول
يُسجَّل كل أصل تقني بموقعه وتاريخ تركيبه وضمانه وخطة صيانته الموصى بها من الصانع.
الصيانة الوقائية
تولَّد مهام دورية آليًا من خطة كل أصل (شهرية، ربع سنوية، سنوية) قبل أن يتعطل.
الصيانة الوقائية مقابل التصحيحيةالصيانة الطارئة
تصل البلاغات من نظام خدمات الشاغلين مصنفة بالأولوية، وتُدمج مع الجدول اليومي.
أوامر العمل
يُسند كل أمر عمل لفني أو مقاول مع الموعد والمواد المطلوبة والتصاريح، ويُتابع في الوقت الحقيقي.
نظام خدمات إدارة العقاراتإدارة أوامر العملالتنفيذ والتوثيق
يوثّق المنفّذ العمل بالصور والقراءات وقطع الغيار المستبدلة، ويُغلق الأمر بعد الفحص.
التكلفة والتقارير
تُحتسب تكلفة كل أمر عمل وتُقارن بعقود الصيانة، وتُستخرج مؤشرات الأعطال المتكررة وتكلفة كل أصل.
التكلفة الإجمالية لامتلاك الأصل
اختر نوع الكيان لاستعراض المحتوى المرتبط.