أصل عقاري
وحدة تجارية (محل / مكتب / معرض)
Commercial Unit (Shop / Office / Showroom)
مساحة تجارية قابلة للتأجير داخل مبنى أو شريط تجاري: محل تجزئة أو مكتب أو معرض.
نظرة عامة
الوحدة التجارية هي ما يستأجره صاحب النشاط فعليًا: محل على شارع تجاري، أو مكتب في برج، أو معرض في مجمع. ويحدد قيمتها الإيجارية الموقع والواجهة والمساحة وحركة المارة ومواقف السيارات.
الأنواع
- محل تجاري — واجهة على الشارع أو الممر لنشاط التجزئة.
- مكتب — مساحة إدارية في مبنى مكتبي.
- معرض — مساحة واسعة بواجهة زجاجية لعرض المنتجات.
كيف تُؤجَّر الوحدة التجارية
المبنى
تقع الوحدة داخل مبنى تجاري أو مكتبي أو في الدور الأرضي من عمارة.
الإدراج
يُدرج الوسيط الوحدة بمساحتها وواجهتها وموقعها وسعر الإيجار.
التفاوض والعقد
يُتفق على الإيجار ومدة العقد وفترة التجهيز المجانية، ثم يُوثق العقد.
التجهيز
يجهز المستأجر الوحدة لنشاطه بالديكور والتمديدات، وفق اشتراطات المالك والدفاع المدني.
التشغيل
يستخدم المستأجر خدمات المبنى المشتركة، مثل التكييف والكهرباء والمواقف.
الإدارة
تتولى جهة الإدارة تحصيل الإيجار وصيانة الأجزاء المشتركة.
محتوى الأصل
اختر نوع الكيان لاستعراض المحتوى المرتبط.
الأصول المرتبطة
العمليات التي يُتعامل فيها مع هذا الأصل
عملية إدراج العقاراتProperty Listing Process
عملية البيعSales Process
عملية التأجيرLeasing Process
عملية إدارة الأملاكProperty Management Process