عمارة سكنية
مبنى من عدة أدوار يضم شققًا سكنية مستقلة ومداخل وخدمات مشتركة، يُباع كاملًا أو بالوحدات، أو يُؤجَّر ويُدار.
نظرة عامة
العمارة السكنية من أكثر المنتجات العقارية تداولًا: يطورها المطور على قطعة أرض سكنية، ثم يبيع شققها فرزًا أو يحتفظ بها للتأجير. وقيمتها تأتي من موقعها وعدد وحداتها ومساحاتها، ومن حالة خدماتها المشتركة مثل المصعد والخزانات والتكييف والسلامة من الحريق.
الأنواع
- عمارة شقق — من 3 إلى 6 أدوار غالبًا، بدرج ومصعد واحد.
- برج سكني — أدوار كثيرة ومصاعد متعددة وأنظمة سلامة وإدارة أكبر.
- عمارة بمحلات أرضية — الدور الأرضي محلات تجارية والأدوار العليا شقق.
كيف تتحول العمارة السكنية من مشروع إلى دخل
دراسة الجدوى
يحسب المطور عدد الشقق الممكن بناؤها على القطعة، وتكلفة البناء، وسعر البيع أو الإيجار المتوقع.
التصميم والتنفيذ
يُصمم المبنى وفق نظام البناء، ويُنفذ مع تمديدات الكهرباء والمياه والتكييف والسلامة.
الخدمات المشتركة
تُركب الخزانات والمضخات والمصعد، وتشترك الشقق في المدخل والدرج والسطح.
السلامة من الحريق
يُركب نظام كشف وإنذار الحريق في الممرات والدرج، ويُفحص قبل شهادة الإشغال.
البيع أو التأجير
تُفرز الشقق بصكوك مستقلة وتُباع، أو تبقى العمارة مملوكة لمالك واحد وتُؤجر شققها.
الإدارة والصيانة
تتولى جهة الإدارة تحصيل الإيجارات وصيانة الخدمات المشتركة وخدمة الساكنين.
اختر نوع الكيان لاستعراض المحتوى المرتبط.