شقة سكنية
وحدة سكنية مستقلة داخل عمارة أو برج أو مجمع، لها مدخل وعداد خاص، وتُباع بصك مستقل أو تُؤجَّر.
نظرة عامة
الشقة هي الوحدة الأكثر تداولًا في السوق السكني. تُباع على الخارطة قبل اكتمال البناء أو جاهزة، وتُؤجَّر بعقود سنوية. ويحدد سعرها الموقع والمساحة وعدد الغرف والدور والإطلالة وعمر المبنى، وحصتها في الخدمات المشتركة.
الأنواع
- شقة عادية — غرفتان إلى أربع غرف مع صالة ومطبخ ودورات مياه.
- استوديو — غرفة واحدة مفتوحة مع مطبخ صغير ودورة مياه.
- دوبلكس — شقة على دورين متصلين بدرج داخلي.
- بنتهاوس — شقة في الدور الأخير غالبًا مع سطح أو تراس خاص.
- دور — دور كامل في فيلا أو عمارة صغيرة يُباع أو يُؤجر وحده.
كيف تنتقل الشقة من المطور إلى الساكن
البيع على الخارطة
يعرض المطور الشقق قبل اكتمال البناء، وتُدفع الأقساط حسب مراحل التنفيذ.
الإدراج والتسويق
يُدرج الوسيط الشقة بمساحتها وغرفها وسعرها وصورها في المنصات العقارية.
المعاينة والتعاقد
يعاين المشتري أو المستأجر الشقة، ثم يُوقع العقد ويُسجل.
التسليم
تُسلم الشقة بعد فحص التشطيبات والتمديدات، وتُفتح عدادات الكهرباء والمياه باسم الساكن.
الخدمات المشتركة
يدفع الساكن حصته من رسوم الخدمات المشتركة مثل المصعد والنظافة والحراسة.
الإدارة
تتابع جهة الإدارة طلبات الصيانة وتجديد العقود وتحصيل الإيجار.
اختر نوع الكيان لاستعراض المحتوى المرتبط.